Mâu thuẫn bãi đỗ xe và hành vi ngang nhiên

Cư dân sinh sống tại tòa tháp B - Golden Heart phản ánh về những bất đồng xoay quanh việc tăng giá phí trông giữ xe. Khi một nhóm cư dân từ chối chấp nhận mức phí mới, chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ đô thị VINA2 (VINA2.2) đã thông báo ngừng cung cấp dịch vụ trông giữ xe. Hệ quả là, vào chiều 23/5, một số thành viên ban quản trị (BQT) và ban quản lý (BQL) tháp B (công ty USEM) đã tự ý dỡ bỏ rào chắn, di chuyển xe máy của cư dân để nhường chỗ cho khoảng 10 chiếc ô tô đỗ trái phép. Đáng nói, khu vực này vốn được hồ sơ phòng cháy chữa cháy (PCCC) phê duyệt là nơi dành riêng cho xe máy, khiến hành động này trở nên đặc biệt nghiêm trọng.

Barie gây tắc nghẽn và phớt lờ ý kiến cư dân

Không chỉ dừng lại ở việc hoán đổi công năng, BQT còn gây thêm bức xúc khi lắp đặt barie ngay giữa dốc hầm tòa nhà. Bà Minh, một cư dân, chia sẻ rằng lối vào hầm vốn đã hẹp nay lại bị chắn ngang bởi barie, dẫn đến tình trạng ách tắc giao thông nghiêm trọng vào giờ cao điểm và gia tăng rủi ro tai nạn. Mặc dù phần lớn cư dân đã bày tỏ sự phản đối kịch liệt, BQT và BQL vẫn bất chấp lắp đặt, thể hiện sự thiếu tôn trọng đối với ý kiến cộng đồng và các quy định an toàn.

Hậu quả pháp lý và an toàn PCCC bị đe dọa

Đại diện của BQT tháp B đã xác nhận sự việc với phóng viên Tiền Phong nhưng lại cho rằng hành động này đã nhận được sự đồng thuận của cư dân, một tuyên bố trái ngược với phản ánh. Về phía chủ đầu tư VINA2.2, họ khẳng định hồ sơ hoàn công về PCCC và hệ thống quản lý xe không hề có hạng mục barie ngang dốc hầm. Việc tự ý lắp đặt barie rõ ràng vi phạm trật tự xây dựng, xâm phạm hành lang kỹ thuật, cản trở lối ra vào và đặc biệt là vi phạm nghiêm trọng an toàn PCCC. Do đó, chủ đầu tư đã đề nghị BQT tháo dỡ ngay hệ thống này để trả lại nguyên trạng.

Luật sư Hoàng Tuấn Vũ (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) nhấn mạnh rằng, việc lắp đặt barie và phân bổ lại diện tích bãi đỗ xe trong hầm chỉ được phép khi có sự thông qua của Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) và phải tuân thủ đúng thiết kế PCCC đã phê duyệt. Việc tự ý thay đổi công năng bãi đỗ xe có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn PCCC, vi phạm quy định quản lý nhà chung cư, và thậm chí có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.

Lời kêu gọi từ cộng đồng

Tình hình tại chung cư Kim Văn - Kim Lũ là một lời cảnh tỉnh về tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định pháp luật trong quản lý chung cư, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến an toàn PCCC và quyền lợi cư dân. Các bên cần nhanh chóng đối thoại và giải quyết triệt để nhằm đảm bảo một môi trường sống an toàn và minh bạch cho tất cả.